부동산정보/재건축과 재개발2 재건축, 재개발 사업의 절차(by. 재건축 전문 황박사님) 1. 정비구역 지정 지방자치단체장(시장 및 군수 등)은 노후불량 건축물이 많이 위치하고 있어 주거환경을 개선할 필요성이 있다고 판단할 경우 정비기반 시설을 기반으로 재건축 사업을 진행할 것인지 재개발 사업을 진행할 것인지 결정합니다. 2. 추진 위원회 구성 정비구역이 지정되면 토지 등 소유자의 과반수 동의를 얻어 추진 위원회라는 주민단체가 구성됩니다. 추진 위원회는 주로 조합을 설립하기 위한 절차들을 진행하는데, 향후 조합이 설립되면 추진 위원회는 해산되고 추진 위원회가 하던 업무를 조합에서 모두 승계 받아 추진하게 됩니다. 3. 조합설립 주민들의 동의요건 등이 충족되면 조합이 설립됩니다. 재건축, 재개발 조합은 행정주체로서 사업을 이끌어 나가는 사업시행자가 됩니다. 이때 조합을 설립하기 위한 동의요건은.. 2021. 12. 20. 재건축과 재개발의 차이(by. 재건축 전문 황박사님) 1. 재건축 사업과 재개발 사업이란? 1) 재건축 사업이란, 정비기반 시설이 양호하고 노후불량 건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다. 2) 재개발 사업이란, 정비기반 시설이 열악하고 노후불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시 기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위해 도시환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다. 2. 재건축과 재개발의 차이 1) 정비기반 시설이 열악한 곳에서 이루어지는 것이 재개발 사업이고, 정비기반 시설이 양호한 곳에서 이루어지는 것이 재건축 사업입니다. - 재개발 사업은 재건축 사업에 비해 도로, 공원 등의 인프라 시설이 훨씬 낙후된 곳에서 이루어진다고 볼 수 있습니다. 2) 통상 재건축 사업은 공.. 2021. 12. 20. 이전 1 다음
